Florence Perez

Conseillère indépendante OptimHome

Immobilier Provence Verte

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SAINT-CYR-SUR-MER

815 000 €

BASTIDE AUX VOLUMES GÉNÉREUX - PRESTATIONS DE QUALITÉ

Sur la commune de Saint-Cyr-Sur-Mer, Bastide aux normes RT 2012 d’environ 190 m2 élevée d’un niveau et édifiée sur un terrain clos et plat de 685 M2.

Elle se compose comme suit :

Au RDC :

Une entrée avec penderie, une cuisine ouverte équipée et aménagée sur un double salon et un séjour d’environ 74 M2 ouvrant sur les terrasses et la piscine par de larges baies vitrées (dont une à galandage). Sur ce même niveau, vous trouverez une salle d’eau, une buanderie et un bureau.

Au premier étage :

3 grandes chambres (environ 16,12 et 15 m2) toutes équipées de grands placards, une somptueuse suite parentale (d’environ 20 m2 avec salle d’eau et dressing), une salle de bain, un autre WC indépendant et enfin un grand espace dressing.

Côté piscine, de larges plages, un pool-house et une cuisine d’été viennent compléter l’ensemble.

Côté technique : Portail automatique, interphone, visiophone, chauffage central au gaz, climatisation réversible. Toutes les ouvertures sont en aluminium et à double vitrage, tout à l’égout, arrosage automatique, éclairage éxtérieur.

Venez visiter cette bastide aux volumes généreux et aux prestations de grandes qualités !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Florence PEREZ, Agent commercial OptimHome
(RSAC N°833734106 Greffe de DRAGUIGNAN)
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CAMPS-LA-SOURCE

MAISON

SOUS COMPROMIS

Sur la commune de Camps-La-Source, je vous propose cette maison individuelle T6 de plain-pied d’environ 160 M2 sur sous-sol complet. Elle est édifiée sur un terrain de 2 048 M2 !

De belles prestations pour cette maison en très bon état aux volumes généreux et lumineuse.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour de près de 70 M2 vous offrant une vue dominante, (larges baies vitrées), une cuisine ouverte entièrement équipée (accès au sous-sol), un WC indépendant, un espace nuit composée de 2 chambres, 1 très grande suite parentale, une salle d’eau et un second WC indépendant. Un joli patio ombragé pour les repas extérieurs.

Au sous-sol, vous trouverez divers espaces : buanderie, atelier, garage (porte automatique), caves et même une vaste salle de musculation et Beaucoup de rangements ! De nombreuses possibilités s’offrent à vous dans cet espace.

Côté extérieur, de larges terrasses couvertes ou non, une piscine vient compléter l’ensemble avec possibilité d’aménager un Pool-House, un très grand abri à bois.

Beaucoup de rangements, plusieurs espaces de détente,

chauffage central au gaz, insert bois, tout à l’égout !

A visiter, beau produit !

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Florence PEREZ, Agent commercial OptimHome
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MÉOUNES-LES-MONTRIEUX

MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE

SOUS OFFRE ACCEPTÉE

Florence PEREZ vous propose en exclusivité sur la commune de Méounes-Les-Montrieux, cette magnifique maison de village entièrement refaite à neuf avec garage !

Au calme absolu dans une rue non passante, venez découvrir votre maison de village d’une superficie d’environ 110 m2 composée, au RDC, d’un garage de 30 M2 avec porte automatique et buanderie.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine neuve entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
Au deuxième étage, deux belles chambres (prises TV), un WC indépendant ainsi q’une jolie salle d’eau.
Au troisième étage, une superbe suite parentale d’environ 30 m2 (avec salle d’eau : grande douche, deux vasques, un WC) et enfin un grand dressing !

Le chauffage s’effectue par climatisation réversible à tous les niveaux. Interphone et visiophone. Maison de village entièrement refaite ; La toiture à 3 ans, la façade a également été refaite.

Très beau produit aménagé avec goût et avec des matériaux de qualité !

A ne pas manquer !

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MÉOUNES LES MONTRIEUX

97 500 €

APPARTEMENT

Je vous propose à MÉOUNES LES MONTRIEUX, dans un bel immeuble, au pied des commerces et de nombreux parking, cet appartement T2 d’environ 43 M2 dans un environnement très calme.

L’entrée (avec placard) se fait en RDC, puis vous découvrirez une bel espace Salon/Séjour/cuisine de 28 M2, et une salle d’eau.
L’escalier vous conduira à l’étage ou vous découvrirez une très belle et spacieuse chambre, et enfin un WC indépendant.

Il possède du double vitrage et son chauffage est électrique.

Appartement idéal pour un premier investissement !

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BELGENTIER

SOUS COMPROMIS

MAISON + DÉPENDANCE

Je vous propose à Belgentier cette jolie maisonnette d’environ 40 M2 avec studio indépendant.

Edifiée sur un terrain de 375 M2, en plein cadre naturel, verdoyant et reposant, esprit de vacances tout au long de l’année assuré, jolie maisonnette d’environ 30 M2 composée d’une kitchenette, une chambre, un salon et une salle d’eau. Non loin de la maisonnette, surplombant la rivière, recevez vos amis dans une dépendance comprenant une chambre et une autre salle d’eau.

Côté extérieur : un abri voiture, jolies restanques en pierres sèches, un bassin 3 X 6. Pour des soirées conviviales, profitez de la cuisine d’été couverte, du four à pizza et du barbecue. Vous pourrez également vous prélasser dans le spa !

Très bon rapport locatif !

A découvrir sans tarder !

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NÉOULES

394 000 €

MAISON

Au sein du charmant village de Néoules, cette spacieuse et lumineuse maison de plain pied d’environ 167 M2. Elle se situe au calme et sans vis-à-vis sur un terrain totalement clos de 4012 M2 avec une très belle piscine 11 X 5 à débordement et sa très grande terrasse.
Son espace cuisine / salle à manger (four à pain, 2 plans de travail) est de 42 M2. Elle offre également un salon de 35 M2 avec cheminée insert, 2 chambres et une belle suite parentale ; vous aurez la possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement !
Elle propose également un cellier, une buanderie, une entrée avec grands placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
Ses atouts : son terrain relativement plat offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez actuellement un grand abri voiture, un abri à bois, un atelier et même un grand poulailler !
Elle est sur forage et eau de ville, ouverture double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chauffage au fuel et bois, portail automatique, nombreux rangements.
Beaucoup de potentiel ! A ne pas manquer !

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BRIGNOLES

222 500 €

MAISON

Sur la commune de Brignoles, dans un quartier résidentiel, cette maison de 75 M2 en plain-pied édifiée sur un terrain de 384 M2.
Elle se compose d’une entrée, salon/cuisine entièrement équipée de 31 M2 avec poêle à granules neuf, climatisation réversible neuve, d’une salle de bain et de 3 chambres (9,25 - 9,65 et 12 M2) et enfin d’une buanderie. Elle possède également un charmante mezzanine et un grenier !

Côté extérieur : piscine hors-sol, pergola avec barbecue, arrosage automatique, portail automatique, un chalet de 4 M2, et un atelier ! Enfin elle possède le tout à l’égout.

AFFAIRE A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !
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IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF

LA ROQUEBRUSSANNE

394 000 €

Sur la commune de la ROQUEBRUSSANNE cet immeuble de 275 M2 de rapport locatif proche de toutes les commodités. Idéal investisseurs !

Il se compose comme suit :

  • 1 T3 de 65 M2
  • 1 T3 de 90 M2
  • 1 T4 DUPLEX DE 95 M2
  • 1 Studio de 25 M2
  • 3 caves
  • 1 garage

Tous les logements sont loués et en parfait état.
Pas de travaux.
Beau produit ! Bon rendement !

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APPARTEMENT

LA ROQUEBRUSSANNE

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITÉ

Votre appartement d’environ 62 m2 idéalement situé au coeur de La commune de La Roquebrussanne. Il pourra vous convenir aussi pour du rendement locatif puisqu’il est possible de créer facilement 2 appartements.

Sur 3 niveaux il est composé comme suit :

Au premier étage : Une entrée, un séjour et une cuisine (env. 24 m2) et enfin une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage : Un palier, un WC, 2 chambres (env 12 et 17 m2), dont une mansardée.
Au 3ème étage : Une chambre mansardée.

2 autres appartements sont à la vente dans cet ensemble ; investisseurs, vous pouvez donc acquérir l’immeuble ! Me contacter également pour ces 2 biens.

Une belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PEREZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833734106 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 15 25 86 82 http://www.perezf.optimhome.com (réf. 830034369258 / 459270 )

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APPARTEMENT

LA ROQUEBRUSSANNE

63 000 €

Sur la commune de la Roquebrussanne, ces 2 appartements pour une surface total d’environ 70 M2 sur 3 niveaux.

Ils se composent :

Le premier appartement (environ 38 M2) est composé d’une pièce en sous-sol d’env.8m2 avec salle d’eau. Au RDC de ce même appartement, vous trouverez une pièce principale avec coin cuisine et coin séjour avec WC indépendant (env. 30 M2).

Le deuxième appartement (env. 30 M2) est situé au premier étage. Il se compose d’un coin cuisine, un espace salon (environ 18 M2), ainsi que d’une chambre (env 11 M2) et une petite salle d’eau (env. 3 M2).

Les appartements peuvent être relier entre eux !
Affaire à saisir !
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité communs) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Florence PEREZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833734106 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 15 25 86 82 http://www.perezf.optimhome.com (réf. 830038034528 / 457165 )

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BESSE SUR ISSOLE

345 000 €

MAISON

Sur la commune de Besse Sur Issole, cette agréable maison d’une superficie d’environ 142 M2. Son terrain, clos et totalement plat de 1 586 M2 est entouré de vignes et est exposé plein sud !

Elle vous propose en RDC une salle à manger de 28 M2 avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse avec une vue magnifique sur les vignes, une cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d’eau enfin des rangements sur ce niveau.
Au demi-niveau inférieur, un grand salon de 25 M2 également équipée d’une cheminée insert, une autre salle d’eau, un débarras, la chaufferie et une buanderie avec terrasse couverte ; (possibilité de créer une suite parentale).
Au premier étage, vous trouverez un grand dégagement avec de nombreux rangements, ainsi qu’une suite parentale d’environ 22 m2 et d’une autre grande chambre d’environ 14 M2 avec placards.

Ses atouts : maison sur forage et fosse septique (aux normes actuelles), 2 inserts bois et un chauffage central au fuel avec production d’eau chaude. La maison est sur vide sanitaire, double vitrage partout, abri voitures, nombreuses places de parking !

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BESSE SUR ISSOLE

470 925 €

MAISON

Propriété de 2014 de 180 M2 avec dépendances, garage, sur un terrain de 6 071 M2.

Elle se compose en RDC d’un salon/séjour/cuisine ouverte d’environ 70 M2 (exposition plein sud), ouvrant par baie à galandage sur une très grande terrasse carrelée surplombant les vignes. Egalement à ce niveau, vous trouverez une suite parentale (avec dressing équipé), une autre chambre d’environ 11 M2, un WC indépendant, un cellier, un bureau.

A l’étage, une très grande chambre d’environ 21 M2, une autre d’environ 12 M2 donnant toutes deux sur une terrasse et enfin une salle de bain avec WC.

Au niveau dépendances :

Un studio totalement indépendant d’environ 40 M2 (pièce de vie, coin repas, une chambre, une salle d’eau avec WC).
Un patio pouvant être aménagé selon vos envies.
Un garage fermé par porte automatique.
Boulodrome.

Le chauffage s’effectue par le sol avec récupérateur de chaleur, possibilité d’installer une cheminée.

Maison sur fosse septique et forage.
Terrain piscinable (permis accordé).

Un véritable havre de paix, une vue exceptionnelle et des prestations de qualité vous attendent !

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NÉOULES

280 260 €

APPARTEMENT VILLA

EXCLUSIVITÉ

A Néoules, ce très bel appartement villa en pleine nature, au calme absolu. Sa surface est de 110 M2 et son état est irréprochable.

Il se constitue d’un grand espace de vie très lumineux de part ses grandes baies vitrées. Cet espace, composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée (avec ilot central) est d’environ 57 M2.

Il compte également 2 grandes chambres et une suite parentale, avec douche italienne et WC (toutes les chambres sont équipées de très grands placards coulissants et aménagés), d’une salle d’eau de toute beauté (douche italienne) et d’un WC suspendu indépendant et enfin d’une buanderie avec de grands rangements.

Il est implanté sur un terrain de 300 m2 et vous offre également 2 très grandes terrasses pour recevoir famille et amis ; 1 carrelée et couverte de 20 M2, l’autre en bois de 47 M2 avec un très grand store.

Ses plus : Nombreuses baies vitrées, au calme, dans un cadre champêtre. Ses prestations sont haut de gamme, tous les volets sont électriques, centrale d’aspiration. à l’extérieur, un chalet de 8 m2, la fosse septique (micro-station) est aux normes actuelles, très faibles charges.

A visiter !
Nombre de lots de la copropriété: 2.
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 38€ soit 3€ par mois.

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LA CELLE

382 000 €

MAISON NEUVE

Sur la commune de La Celle, maison neuve (livrée en 2019) de plain-pied, d’environ 100 m2 avec une vue imprenable et aux normes RT 2012 !

Dans un état irréprochable, cette maison vous propose une cuisine (entièrement équipée et aménagée) ouverte sur le salon/séjour de 54 m2. Attenant à la cuisine, vous disposerez un cellier. Vous trouverez également un WC indépendant, deux chambres (12 et 13 m2) dont une avec un dressing de 9 m2, et enfin une très jolie salle d’eau.

De larges baies vitrées apportent une belle clarté ainsi qu’une vue époustouflante !

Côté technique :

Le chauffage s’effectue par climatisation réversible (système gainable),
Fermeture centralisée des volets,
Maison sur vide sanitaire,
tout à l’égout et eau de ville.

Beaux matériaux !

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FORCALQUEIRET

127 450 €

MAISON DANS RÉSIDENCE DE VACANCES

Jolie maison, avec une place de parking, au calme, élevée d’un étage sur un terrain de 207 m2.

Dans un domaine sécurisée avec Piscine et tennis, venez découvrir cette maison, composée au RDC d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau (grande douche italienne).
Au niveau supérieur, une chambre (grand placard) avec WC et lavabo (possibilité de créer une douche).

Tout à l’égout, eau de ville.

Faibles charges !

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NÉOULES

150 800 €

MAISON DE VILLAGE

Sur la commune de Néoules, au coeur du village, cette charmante maison de village sans travaux.

Elle se compose d’une entrée, d’un cuisine (équipée et aménagée) ouverte sur le salon, d’une salle de bain (baignoire, vasque et WC), de 2 grandes chambres (12 et 14 M2) dont une avec un dressing et un grenier.
Vous trouverez également en RDC une dépendance composée d’une buanderie, d’une salle d’eau ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou autre (15 m2).

Côté technique :

Le chauffage s’effectue par un poêle à granules (2 ans) . Une climatisation (neuve) réversible est présente. Un interphone est installé à tous les niveaux. Cette maison de village est sous alarme intrusion.
Toutes les ouvertures sont à double vitrage avec volets électriques et moustiquaires.

La toiture et la façade ont été refaites.

Beau produit hors copropriété !
A voir !

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NÉOULES

434 500 €

MAISON

EXCLUSIVITÉ

Sur la commune de Néoules votre maison de plain-pied sans vis-à-vis d’environ 150 M2.
Au fond d’une impasse, au calme et édifiée sur un terrain totalement plat de 1200 M2, elle se situe à quelques minutes seulement du village à pied !
Cette maison est composée d’une cuisine équipée et aménagée avec cellier. Elle est ouverte sur le séjour avec accès également sur la terrasse côté piscine. La pièce à vivre, quant à elle, est très lumineuse et spacieuse ; elle donne accès à une autre grande terrasse.
La partie nuit est composée d’une salle d’eau avec WC, 2 chambres (grands placards), une grande suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC). Enfin, vous trouverez un bureau ou une chambre supplémentaire (env. 10 M2).
Enorme potentiel pour cette maison puisqu’un immense grenier pourrait être aménagé.

Côté jardin : De très grandes terrasses vous permettront de profiter à chaque instant du soleil ou de l’ombre, une jolie piscine.

Ses plus :
Le terrain est plat et totalement clos, portail automatique, sans vis-à-vis, tout à l’égout, garage de 20 M2, places de parking.

Venez la visiter !

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VINS-SUR-CARAMY

207 600 €

IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF

Florence PEREZ vous propose, au coeur du village de Vins sur Caramy, cet immeuble de rapport locatif.

Il se compose en RDC :

  • d’un T2 (loué) composé d’un salon/séjour, une kitchenette, une salle d’eau, une chambre et enfin une cave voutée.
  • d’un T3 (loué) composé d’une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, une salle d’eau.

Au premier étage :

d’un T3 duplex (loué) composé d’une cuisine, une salle d’eau et un WC, un salon et une chambre.

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Florence PEREZ

A propos de moi

Je suis un agent commercial indépendant du réseau OPTIMHOME. Comme tous les agents du réseau, je suis immatriculée au registre spécial des agents commerciaux sous le n° RSAC n° 83373410600010 - Ville du registre : DRAGUIGNAN.

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